|
Ипотечное жилищное кредитование в России
Ипотека является одним из подвидов залога без передачи заложенного имущества залогодержателю. Ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Нормативное регулирование ипотеки
Правовую основу ипотечного жилищного кредитования составляют федеральные (общероссийские) и местные нормативные правовые акты. Федеральную правовую базу
.
.
.
Классификация ипотечных кредитов
Ипотечные кредиты классифицируются по различным признакам
.
.
.
Инструмент ипотечного кредитования
— это способ погашения долга (амортизации кредита). График амортизации показывает
.
.
.
.
.
.
.
Система управления рисками ипотечного жилищного кредитования
Параметры кредита (его размер, процентную ставку, период кредитования, сумму первоначального взноса и т.д.) во многом определяют финансовые риски
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Государство и ипотека
Система жилищного финансирования в дореформенный период соответствовала проводимой жилищной политике и заключалась в централизованном распределении
.
.
.
.
.
.
Рынок ипотеки
Первичный рынок ипотечного капитала состоит из кредиторов, которые предоставляют заемный капитал, и заемщиков
.
.
Модели ипотечного жилищного кредитования
В настоящее время выделяется две модели (схемы) ипотечного кредитования
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Договор ипотечного жилищного кредитования
Договор ипотеки заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса РФ о заключении договоров, а также положений статьи 8 Федерального закона
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Обращение взыскания и реализация жилого помещения
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
|
