Новая любовь.
Если коротко, то ипотечный брокер Легкокредит больше не является моим флагманским проектом.
Нет-нет, я всё также его владелец и никому его не продал. Легкокредит первый появившийся в России ипотечный брокер и никуда он не денется, но вот я до весны несколько отстраняюсь от ипотеки.
Немного ретроспективы. Год 2008 вообще выдался богатым на специфические события: настойчиво пытались купить долю в моей компании, налоговая блокировала мои счета на несколько месяцев, был убит важный для бизнеса юрист, некоторые сайты навязчиво пытались взломать, моя компания Легкокредит в этом году стала крупнейшим ипотечным брокером в России по охвату регионов в начале года и потеряла половину регионов в его конце, исполнилось 1900 дней с момента моего последнего отпуска (который, положа руку на сердце, был не отпуском, а резкой сменой рода деятельности) и ещё много разных приятных и вовсе нет событий. Плюс, конечно, кризис ликвидности. Правда, он для нашей банковской/ипотечной отрасли начался ещё в конце того года, поэтому я к нему уже давно привык 
Снежок и эффективность труда как ключевые моменты четверга
20.12.2008 02:54 , Категории: личное, медиа , Метки: конференция, кризис ликвидности, личное, предпринимательство, тпп рф В четверг с удовольствием погулял по центру. Снежок, лёгкий мороз, здорово!
Наконец-то вышел погулять, благо, что полдня был в Торгово-Промышленной Палате РФ на конференции «Государство и бизнес- перспективы взаимодействия». Организаторы конференции: Объединённый экспертный совет Комитета Государственной Думы по экономической политике и предпринимательству, Комиссия Президиума Генерального совета Всероссийской политической партии «Единая Россия» по вопросам развития предпринимательства и особенно уважаемая мной Ассоциация молодых предпринимателей России 
Basnoslovno eto ne bulochnaya.
А вот интересно, для иноязычного уха русское слово «баснословно» (basnoslovno ) звучит/выглядит также страшно, как «булочная» или нет?
Вопрос не праздный, если Вы что-то можете сообщить по данному вопросу, то Добро пожаловать (можно через линию Контроль качества ипотечного брокера Легкокредит — всё равно там мне напрямую идут письма).
Как вредны стереотипы-2.
«Если Вы не параноик, это ещё не значит, что они за Вами не следят…» 
А это-таки оказался официальный Сбербанк. Вот как чувствовал, что что-то не так
Сотрудничать со Сбербанком, несомненно, престижно. Крупнейший банк с давнишней историей, огромное число филиалов по всей стране, фактически синоним слова «банк» для огромного числа наших сограждан итд итп
Подам признак жизни или Опять про плавающие ставки по ипотеке.
15.12.2008 20:00 , Категории: ипотека, медиа , Метки: банки, ипотека, ликбез, медиа, плавающие ставки, рынок Вот. Я не пропал, я страшно-страшно занят Потом расскажу чем, а пока опять вопросы-ответы.
1. ЦБ увеличил ставку рефинансирования. Что Вы посоветуете заемщикам, у которых кредиты с «плавающей» процентной ставкой, или тем, у кого в договоре указано, что при изменении ставки рефинансирования коммерческий банк вправе в одностороннем порядке изменить проценты по кредитам.
Опять получается пулемёт.
26.11.2008 11:39 , Категории: личное, технологии , Метки: банкоголики, клубиб, личное, проекты, социальная сеть, стереотипы, технологии Ещё немного про стереотипы. Вот какой бы не был под моим руководством создан интернет-проект, предполагающий какую-то площадку для общения, все площадки получаются очень и очень закрытыми. В смысле «скрытными» Тот же Клуб ипотечных брокеров или Банкоголики.ру, да и другие, собственно. Исключение составляет, пожалуй, живущий своей независимой и странной жизнью «Блогхостинг для хороших людей». Наверное, из-за того, что Блогбаза ничего инновационного из себя не представляет и поэтому не особо мне уже интересна.
Но, не считая Блогбазы, как-то вот так получается, что любой изначально социальный и ориентированный на какой-то узкий сектор проект, в итоге, заканчивается формированием группы особо интересных людей, которые просто переселяются ко мне и друг к другу в телефон и аську. А сама площадка в связи с этим фактически утрачивает смысл и становится скорее обременительной
Как вредны стереотипы.
Меньше часа назад мне позвонили, набрали добавочный, а, так как я не на месте, то звонок переадресовался на сотовый. Но это вступление, забавное другое.
Обычно те кто мне звонит и сходу начинает разговор с уточнения о возможности встречи, через пару фраз либо спросят про возможность проинвестироать их удивительно-рентабельный проект, либо уточнят про возможность изготовить левые документы для получения кредита. От обоих типов желающих встретиться меня уже передёргивает, поэтому как только разговор начинается с вопроса «А как бы нам побеседовать лично?», я теряю к нему интерес и шлю звонящего на сайт
Девальвация! Боже мой! Девальвация!
19.11.2008 19:38 , Категории: ипотека, технологии , Метки: валюта, девальвация, доллар, кризис ликвидности, ликбез, сша, центробанк Сейчас вот написал письмо о курсе рубля, думаю, что имеет смысл и в блог написать. Сразу замечу, что намеренно упрощаю объяснения.
Вот смотрите — сейчас основной кризис экономики в США, а не у нас, т.е. у нас и во всём мире его последствия. Это значит, что проблемы связаны не с внутренними экономическими причинами, а с банковской системой, которая была слишком плотно завязана на привлечение денег на Западе. Впрочем, как и во всех остальных развитых странах мира.
Я это к тому, что ситуация отличается от, например, 1998 года, когда у нас был огромный внешний долг и плюс государство не могло расплатиться по обязательствам по ГКО.
То что рушится экономика США, имевшая за собой, в основном, просто печатный станок, отчасти говорит о том что доллар переоценён. Но тут начинают действовать другие нюансы.
Проблемы 2008 года у ипотечных брокеров.
17.11.2008 20:45 , Категории: ипотека, личное, медиа , Метки: банки, ипотека, ипотечные брокеры, ипотечный брокеридж, кризис ликвидности, ликбез, рынок, сша Я считаю, что при сохранении текущей ситуации, уже через несколько месяцев на рынке ипотечных брокеров останутся только те компании, которые были в 2006 году. Точнее, те их них, кто не успел ещё закрыться.
По моим наблюдениям, средний срок жизни ипотечного брокера (компании) на этом рынке полтора года. Как владелец и руководитель самого первого и, соответственного, старого ипотечного брокера в России (ипотечный брокер Легкокредит) я имел возможность набирать за эти годы грустную статистику.
Основные причины гибели небольших и средних компаний это высокие издержки, отсутствие должных вложений в ИТ-составляющую и, для регионов особенно, отсутствие средств для поддержания текущей деятельности. При недостаточном техническом обеспечении бизнеса происходит «захлёбывание в заявках», при высоких издержках не окупается реклама, а, при отсутствии средств для поддержания текущей деятельности, компания может не успевать выйти на прибыльность.
И ещё раз про плавающие ставки. Они плохие.
12.11.2008 14:03 , Категории: ипотека, технологии , Метки: банки, ипотека, кризис ликвидности, ликбез, плавающие ставки, рынок И опять мне не до написания заметок, поэтому, чтобы Вам было не скучно, опять про плавающие ставки по ипотеке, некий повтор того же о чём уже говорил про эти самые плавающие ставки по ипотечным кредитам в 2007 году. Не люблю я их. Они для заёмщика опасны.
В каких случаях сегодня вы бы рекомендовали заемщику воспользоваться продуктом с плавающей ставкой?
Только в том случае, если кредит берётся заведомо на срок в несколько месяцев, т.е. для сделок по срочному выкупу квартиры. В этом случае, может быть, условия будут лучше. Но и в случае выкупа лучше воспользоваться кредитом в экзотической валюте, а не кредитом с плавающей ставкой.
Какие продукты с плавающей ставкой — рублевые, или валютные — более выгодны в краткосрочной перспективе? Долгосрочной? Какие изменения индексов Моспрайм и LIBOR можно прогнозировать в ближайшие месяцы? Какие процентные ставки в период кризиса ликвидности будут более выгодны для заемщика — фиксированные, или плавающие?
:: следующая >>
Подписаться на RSSО блоге
Сайт моего ипотечного брокера
Последние комментарии